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中国房地产指数系统(China Real Estate Index System,简称CREIS)是一套以价格指数形式反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它最早由国务院研究发展中心、中国房地产开发集团于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定

委员会的学术鉴定。

中国房地产指数系统定期发布中国主要城市的房地产价格指数,包括百城指数、城市综合指数、住宅指数、特征价格(Hedonic)指数、写字楼指数、商铺指数、别墅价格指数、二手房销售及租赁价格指数等,是目前国内建立时间最早、覆盖范围最广、城市最多的价格指数系统,被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

发展历程

1994年 中国房地产指数系统(CREIS)作为国内第一个覆盖全国主要城市的房价指数系统正式成立,并于1995年通过国务院发展研究中心、建设部等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定;

1999年 建立“全国典型住宅指数系统”,从微观角度量化房地产市场发展,以“成份股”的方式向置业消费和投资者推介优秀地产项目典范;

2002年 建立中国别墅指数系统,首次量化房地产别墅市场价格走势;

2004-2005年 建立“二手房销售价格指数、普通住宅租赁价格指数”,更全面地反映各类物业的价格走势;

2005年 运行10年的中国房地产指数系统全面改进,再次通过相关著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定

2005-2006年 先后建立中国装饰装修及材料指数系统、中国土地价格指数系统;

2010年 发布“百城价格指数”,通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市,对其新建住宅价格进行跟踪研究,成为中国覆盖范围最广、房屋价格指数系统。

2011年 发起成立“全球房地产指数系统”,对中国海外购房者最热衷的十大国际城市住宅价格进行调查,成为国内首个采用中国房地产指数系统理论对国际城市房价进行量化研究的指标体系。

2013年 针对物业管理行业缺乏指数的现状,在总结中国房地产指数系统和中国物业服务企业百强研究经验的基础上,新完成“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价体系”研究成果 ,并于通过专家委员会评审。

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