住宅市场

今日看点：

·莆田：调整优化房地产政策
·苏高新集团：成功发行2亿人民币超短期融资券
·南昌城投集团：成功发行15.5亿元中期票据
·上海：上海地产联合徐汇城投79亿元协议拿下上海徐汇长桥地块
·济南：保利置业4.75亿元摘得济南中央商务区一宗地块
·永升服务斥资55.79万港元回购30万股

最新梳理丨优秀房企2024年重点经营措施分析汇总

【政策·市场】

莆田：5月8日，福建省莆田市发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》，取消土地出让限价设定，实施购房补贴，调整购房贷款政策，并优化项目规划管控，以促进房地产市场平稳健康发展。此次政策调整包括15项措施，旨在支持合理购房消费，优化项目规划，以及支持项目开发建设。

【企业】

【1】苏高新集团：5月8日，苏州苏高新集团有限公司对外发布了2024年度第二十五期超短期融资券的发行情况公告。根据公告，该期债券的发行日期定于2024年5月6日，债券名称为“24苏州高新SCP025”，债券代码012481545，起息日为2024年5月7日，计划发行总额为2亿人民币，期限为115天，兑付日则安排在2024年8月30日。公告显示，该期债券的实际发行总额与计划发行总额一致，均为2亿人民币，发行价为100元面值。
【2】南昌城投集团：5月8日，南昌市建设投资集团有限公司对外发布了2024年度第二期中期票据的发行情况公告。根据公告内容，该期债券的发行日期定于2024年5月6日，债券名称为“24南昌建投MTN002”，债券代码为“102481909”，起息日则为2024年5月8日。该期中期票据原计划发行总额为15.5亿元，实际发行总额与计划相符，同样为15.5亿元，发行价为每百元面值100元。

【土地】

【1】上海：5月7日，上海市徐汇区长桥街道两宗地块计划以协议方式出让，分别为xh315-10与xh313-16地块。两地块总面积39686平方米，规划总计容建筑面积123970.32平方米，出让价格高达79.04亿元，意向用地者上海新长桥企业发展有限公司，该公司由上海地产和徐汇城投联合控股。此次出让的地块中，xh315-10地块将建设社区卫生服务中心和综合为老服务中心，建筑面积达12000平方米；xh313-16地块包含保障房约5400平方米，及公共服务设施等。
【2】济南：5月8日，济南迎来本年度首次竞价土拍。其中，济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块（茂陵西A5地块）吸引了金茂、瑞马、保利置业参拍，起拍价14000元/㎡，地上最大2.9容积率，经2轮竞拍，最终由保利置业拿下，成交价47455万元，溢价率0.42%，楼面价14059元/㎡。

【物业】

【1】保利物业宣布，公司计划在2024年7月12日派发2023年末期股息，每股金额为0.998元。
【2】华润万象生活发布公告，宣布魏伟峰获任为新任公司秘书。同时，原公司秘书苏尧锋自2024年5月6日起辞任职务。